Cortona Dogana

A breve distanza dal romantico borgo di Cortona, Arezzo, in un tranquillo contesto residenziale,
troviamo in vendita questa deliziosa villa di circa 232 mq su 3 livelli così composta:
Al piano terra c’è un ingresso, una cucina con zona pranzo, un ampio living con camino e grandi porte
finestre, uno studio, una camera da letto, un bagno ed un garage con vano tecnico.
Al piano primo ci sono, 3 camere da letto, di cui una con camera da letto en suite, ed un bagno.
Al piano secondo c’è una mansarda che ospita una spaziosa camera da letto.
Esternamente la proprietà è completata da circa 700 mq di giardino completamente recintato, dotato di
cancello elettrico, irrigazione automatica ed una piscina 4 x 9,5 in cemento armato, con
pavimento in travertino, impianto a sale, jet nuoto contro corrente, ampio locale tecnico sotterraneo e
doccia solare.

STATO E FINITURE
La proprietà è stata costruita nel 1989, utilizzando materiali di grande pregio, tipici della tradizione
toscana. L’impianto idrico è stato completamente aggiornato nel 2022, per quanto riguarda l’impianto
elettrico è stato installato un nuovo quadro generale nel 2017 e per quanto riguarda l’impianto di
riscaldamento, è stata da poco inserita una caldaia a condensazione con bollitore a doppia serpentina,
pronto per essere collegato a impianto solare.
L’impianto di irrigazione è inoltre controllabile da remoto.

UBICAZIONE
Tutti i servizi distano circa 5 km (5 minuti).
Cortona 5 km (5 minuti), Montepulciano 30 km (35 minuti), Lago Trasimeno 20km (25 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 55 km (45 minuti).
Aeroporto di Firenze 130 km (1 ora e 30 minuti), Aeroporto di Roma 235 km (2 ore e 40 minuti),
Aeroporto di Pisa 195 km (2 ore e 25 minuti).